福州市房屋租赁合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 5 <br />福州市房屋租赁合同范本 <br />根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 <br />义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 <br />订立合同双方： <br />出租方： ___，以下简称甲方 <br />承租方： ___，以下简称乙方 <br />第一条 甲方将自有的坐落在 ___市___街___巷___号的房屋 ___栋 <br />___间，建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等 <br />级___，完损等级 ___，主要装修设备 ___，出租给乙方作 ___使用。 <br />第二条 租赁期限 <br />租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月___日起将出租房屋交付乙方 <br />使用，至 ___年___月___日收回。 <br />乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： <br /> 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 <br />交换的； <br /> 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； <br /> 3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。 <br />合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 <br />租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协 <br />商酌情延长租赁期限。 <br />第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 <br />甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月___日交纳给甲方。先 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 5 <br />付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 <br />的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 <br />甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 <br />第__款执行： <br /> 1. 有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自 <br />负担； <br /> 2. 甲、乙双方议定。 <br />第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 <br />修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 <br />时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗 <br />好，以保障乙方安全正常使用。 <br />修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 <br />甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 <br />出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法处理： <br /> 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； <br /> 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 <br />组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 <br />___次扣除； <br /> 3. 由乙方负责维修； <br /> 4. 甲乙双方议定。 <br />乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进 <br />行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 5 <br />可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工 <br />料费由 ___方承担（ ）； 所有权属 ___方（ ） <br />第五条 租赁双方的变更 <br /> 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定 <br />的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； <br /> 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 <br />方有优先购买权； <br /> 3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当 <br />支持乙方的合理要求。 <br />第六条 违约责任 <br /> 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， <br />负责赔偿 ___元。 <br /> 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责 <br />赔偿对方 ___元。 <br /> 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 `___%，以 <br />天数计算向甲方交付违约金。 <br /> 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 <br /> 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 <br />为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲 <br />方支付违约金。 <br /> 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 <br />租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 5 <br />申诉权。 <br />上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的 <br />监督下...