2020年最新洗浴中心承包合同书(标准版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />洗浴中心承包合同书 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方 <br />乙方 <br />丙方 <br />甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成洗浴中心租赁合同如下： <br />一、 2006 年 3 月 3 日，甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份，合同签订后乙方对 <br />洗浴中心进行了装修， 购买了一些洗浴用品， 并试营业数月， 由于特殊情况乙方提出提前终 <br />止租赁合同。 <br />二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同， 并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合 <br />理装修费用， 同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品， 但乙方需向丙方提供合法 <br />购置该物品的有效凭证。 <br />三、甲、乙、 丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方，三方 <br />在租赁物品移交清单上签字认可。 <br />四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后，由乙、丙双方协商合理的 <br />装修费用和购买价格。 <br />五、经协商乙方的装修费用为 元，乙方所购物品作价 元，合计 元，由丙方于 2006 <br />年 8 月 1 日支付给乙方， 丙方先期交付给乙方的 10000 元订金应予返还或抵作应付款。 乙方 <br />经营期间所发生的一切债权、 债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担， 该 <br />债权、债务和风险与丙方无关。 <br />六、租赁资产范围：甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为 1100 平方米。 <br />七、租赁期限： 7 年半，自 2006 年 10 月 1 日至 2014 年 4 月 30 日止。租赁物品移交之 <br />日至 2006 年 9 月 31 日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。 <br />八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为： 2006 年 8 月 1 日。 <br />九、租金及支付方式： <br />( 一) 年租金为 20 万元 ; <br />( 二) 租金每半年支付一次， 第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即 2006 年 8 月 1 <br />日，第二次租金的交付时间为 2007 年 4 月 1 日，第三次租金交付时间为 2007 年 10 月 1 日， <br />以后每次租金的交款时间分别为当年的 4 月 1 日和 10 月 1 日。 <br />十、租赁方式： <br />( 一) 甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续， 包括营业执照、 税务登记证、 消防、 <br />环保、卫生防疫等一切手续。 <br />( 二) 丙方全力配合甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的一切费用。 <br />( 三) 甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方能够正常营业。 <br />( 四) 甲方保证丙方独立自主经营， 丙方独立自主经营并独立承担经营期间所发生的一切 <br />债权、债务。 <br />十一、设备管理、维护范围及责任界定 <br />( 一) 冷、热水设备：供水主干管 ( 即竖管 ) 及主供设备由甲方负责管理维护，支管 ( 即竖 <br />管以外的管道 ) 到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。 <br />( 二) 中央空调系统设备由甲方负责管理维护。 <br />十二、共用设施使用维护费用的分摊方法 <br />( 一) 水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价格相同。 <br />( 二) 中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。 <br />十三、租赁资产的使用、修缮与改造： <br />( 一) 在租赁期限内， 丙方应爱护并妥善管理、 使用租赁资产。 如因丙方管理使用不当造 <br />成租赁资产毁损、灭失的，应负责修复或予以经济赔偿。 因甲方设施、 设备原因造成丙方的 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />损失， 由甲方承担相应责任。 非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复， 保证租赁资产的正常 <br />使用。 <br />( 二) 未经甲方批准， 丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。 如果丙方对室内改造、 <br />装修， 不得破坏大楼主体结构， 并应将改造、 装修方案以书面形式报甲方批准。甲方应在七 <br />日内以书面形式给予答复，否则视为同意。丙方负责办理有关审批手续。 <br />( 三) 丙方在使用期间，如进行资产和设备投入，其使用权、产权归丙方所有， 使用期满 <br />可自行处理。其它投入，如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物，丙方享有使用权， <br />并无产...