2020年最新商业房屋合同协议书模板

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />商业房屋合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />订立合同当事人双方： <br />出租方： ( 以下简称甲方 ) <br />承租方： ( 以下简称乙方 ) <br />根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租 <br />赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： <br />第一条：出租地址 <br />甲方将 ____________ ，建筑面积为 ____的房屋，出租给乙方作为 ________场地使用， <br />其经营范围在租赁期内不得擅自更改， 否则视为乙方违约。 乙方同意承租， 租赁面积最终以 <br />产权管理机关核定的面积为准。 <br />第二条：租赁期限 <br />租赁期从 ____年 月____日起至 ____ 年____月 ____日止，共计 ____年____个____月。 <br />本合同期满后， 在同等条件下， 乙方有优先承租权。 如乙方需要续租， 须提前 60 天向 <br />甲方提出续租书面申请， 双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则， 视为乙方不再继 <br />续租赁。 <br />第三条：租赁保证金 <br />甲乙双方商定本房租赁保证金为 ____元( 人民币大写： ____________) ，在本合同签订之 <br />日起一次性支付。 <br />甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用 <br />时，对商铺无损坏， 并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保 <br />证金全额退还给乙方 ( 保证金不计息 ) 。 <br />第四条：租金价格与租金交付时间 <br />每平方米月租金单价为 ____元，月租金共计 ( 按产权建筑面积计 )____ 元( 大写： ____) <br />支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付下一期租金。 <br />备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理 <br />第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 <br />1、乙方应按妥善使用商铺内的设施， 保护房屋原结构和设备不受破坏 ( 因室内装修、 装 <br />饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外 ) <br />2、乙方因使用需要， 在不影响房屋结构和外观的前提下， 可以对所承租商铺进行装修， <br />装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。 乙方 <br />在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 租赁期满后装修物的权 <br />属处理，双方商定： <br />(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修 <br />物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 <br />(2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修 <br />物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 <br />(3) 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、 <br />乙双方原签订的房屋租赁合同条件， 并且租金不低于当年每平方米的单价。 受让方需与业主 <br />重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 <br />第六条：甲、乙双方责任和义务 <br />1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 <br />2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经 <br />营活动。 <br />3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业 <br />管理文件中所享有的权利和义务 ( 缴纳维修基金除外 ) ，在本合同期内， 转由乙方享有并履行 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />( 包括物业管理费、 水电气费、 公共区域发生费用等各费用的交纳 ) ，甲方与物业公司已签订 <br />物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 <br />4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日内书面表示愿意承购本 <br />房产，则视为本条约定 ; 房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放 <br />弃优先购买权。 <br />5、乙方应遵守《用户手册》 、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理 <br />公司签订《房屋装饰、装修管理协议》 、《物业管理服务协议》 、《消防安全责任书》及其它物 <br />业管理文件，以上文件作为本合同附件。 <br />6、该房屋的质量保险费用由产权...