2020年最新二房东转租合同范本(官方版)

word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />合同编号： __________ <br />二房东转租合同范本 <br />甲 方： ________________ <br />乙 方： ________________ <br />签订日期： ________________ <br />签订地点： ________________ <br />封面中字体颜色、大小可修改编辑 <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />出租方（甲方） ：__________ <br />身份证号： ____________________ <br />联系电话： __________ <br />承租方（乙方） ：__________ <br />身份证号： ____________________ <br />联系电话： __________ <br />风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 <br />实践中， 有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入住以后被真正的房 <br />主&ldquo;驱逐&rdquo;，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： <br />1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 <br />2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证） 。 <br />3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产 <br />权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 <br />依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 <br />础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： <br />第一条 房屋基本情况 <br />甲方依法将 ___________________________________________________ 转租给乙方。 <br />第二条 房屋权属状况 <br />甲方保证已依法取得对该房屋的转租权， 如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效 <br />或解除的，甲方应承担违约责任。 <br />风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 <br />由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客， 双方都 <br />需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。 在这个期限内， 如果没有特 <br />殊情况， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后， <br />承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要提前通知出租人。 经协 <br />商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 <br />注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。 <br />第三条 租赁期限 <br />（一）房屋租赁期自 _________年____月____日至 _________年 ____月____日。 <br />（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出 <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 <br />风险提示： 明确各项金额及支付方式 <br />租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 <br />另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。 <br />如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 <br />第四条 租金 <br />（一）租金标准： _________元人民币 / 月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如 <br />房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 <br />第五条 合同保证金 <br />（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金 _______元人民币 <br />（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。 <br />第六条 其他费用 <br />租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： <br />（一）乙方承担 _________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 <br />（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 <br />第七条 房屋的交付及返还 <br />（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。 <br />（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结 <br />清各自应当承担的费用。 <br />风险提示： 明确转租程序 <br />有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通过转租取得租金收入。 由于这种转租行为 <br />影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。 如果允许转租， 双方可 <br />以协商确定一个分享转租收入的比例， 还应明确转租的程序， 以免因转租事项产生分歧， 建 <br />议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 <br />第八条 转租 <br />（一） 甲方认可， 乙方可不经甲...