房屋租赁协议合同模板

 <br />房屋租赁协议合同模板 <br />房屋租赁协议1 <br />出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________ <br />证件编号：_______________________证件编号：_______________________ <br />联系地址：_______________________联系地址：_______________________ <br />联系电话：_______________________联系电话：_______________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 <br />第一条房屋地址及使用面积 <br />出租地址：面积：;(租赁房屋具体位使用位置见附件图纸) <br />第二条租赁用途及租赁期限 <br />租赁用途：，不能做非商业或非法用途.乙方承担全部经营责任。 <br />租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期为 <br />天，自_20_____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中20_年月至20_年月 <br />日期间为免租期。 <br />租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 <br />第三条支付方式 <br />1、首年租金为人民币肆十捌万元整( <br />元),房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细(单位：万元)如下： <br />2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。 <br />3、租金收取方式为上打租，乙方于每年月日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。 <br />4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。 <br />第四条租赁期间房屋修缮 <br />1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责. <br />2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。 <br />3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起，除本条 <br />第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。 <br />4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。 <br />第五条各项费用的缴纳 <br />1.甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。 <br />2.该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。 <br />第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务： <br />1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 <br />2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。 <br />3、不准为乙方非法经营提供方便。 <br />第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务： <br />1、不得超出核准登记的经营范围。 <br />2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。 <br />3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 <br />4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。 <br />第八条甲方与乙方的变更： <br />1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。 <br />2、如果出租方(甲方)将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指五年)出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。 <br />第九条甲乙双方责任 <br />1、甲方责任： <br />1)、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用...