店铺双方合作合同书样本

 <br />店铺双方合作合同书样本 <br />店铺双方合作合同书样本(一) <br />甲方：______________身份证号码：____________________________ <br />乙方：______________身份证号码：____________________________ <br />上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下： <br />一、出资情况 <br />甲方出资元占商铺总出资的_______%。已付首付款_______万元整，小写：_______元。 <br />乙方出资元占商铺总出资的_______%。已付首付款_______万元整，小写：_______元。 <br />甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款____(万元)，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的____%向甲方支付滞纳金,按揭时间为____年之内。 <br />二、相关约定 <br />双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 <br />双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 <br />三、利益分配与风险分担 <br />1.商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。 <br />2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 <br />3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。 <br />四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定 <br />(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。 <br />(2)合伙商铺的转让。 <br />(3)合伙商铺的抵押事项。 <br />(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 <br />五、投资的转让、出租及经营 <br />1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 <br />2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 <br />3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。 <br />4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 <br />5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。 <br />六、产权证的办理 <br />所购商铺的&amp;#39;产权属于甲乙双方共同共有，产权各占____%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。 <br />七、违约责任 <br />1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。 <br />2.如甲、乙双方由于自身的原因在____年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。 <br />3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 <br />八、其他事项 <br />1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的____%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 <br />2.因此商铺使用年限为____年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 <br />九、其他条款 <br />1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 <br />2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式____份，双方各执一份。 <br />甲方：______________________乙方：______________________ <br />电话：______________________电话：______________________ <br />日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 <br />店铺双方合作合同书样本(二) <br />合伙人甲：__________身份证号码：___...