房产抵押借款合同

房产抵押借款合同 <br />自九十年代中后期开始，我国房产抵押贷款业务经过数年的拓展，也逐步走向了成熟，成为商业银行信贷业务中的重要组成部分。房产抵押借款合同怎么写呢?以下是在为大家整理的房产抵押借款合同范文，感谢您的阅读。 <br />　　甲方(出借人、抵押权人)： <br />　　身份证编号： <br />　　乙方(借款人、抵押人)： <br />　　身份证编号： <br />　　抵押物财产共有人： <br />　　身份证编号： <br />　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款： <br />　　第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。 <br />　　第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 <br />　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。 <br />　　第四条：借款利率为 每月。 <br />　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 <br />　　第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下： <br />　　坐落： ; 产权证号： ; <br />　　产权人： ; <br />　　产权类别 ; <br />　　建筑面积： ; 结构： <br />　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。 <br />　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违 <br />　　约金和实现债权、抵押权的费用。 <br />　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。 <br />　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 <br />　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。 <br />　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。 <br />　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 <br />　　四十四条：补充条款： <br />　　第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 <br />　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ <br />　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ <br />　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 <br />　　甲方(出借人)： <br />　　乙方(借款人) <br />　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 <br />　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。 <br />　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 <br />　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 <br />　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。 <br />　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 <br />　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。 <br />　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 <br />　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 <br />　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ <br />　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(...