小区保洁外包合同

小区保洁外包合同 <br />发包单位：****物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：***** <br />　　联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：******** <br />　　联系人及电话：*** ***** <br />　　根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。 <br />　　一、项目名称：***项目（地址：******）。 <br />　　二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 <br />　　三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心 <br />　　室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。 <br />　　四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。 <br />　　五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁， <br />　　每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两日喷水1次；小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 <br />　　六、合同期限：从****年**月**日至****年**月**日止。合同期满如需续约，甲 <br />　　方应在本合同期满一个月书面通知乙方。 <br />　　七、承包费用： <br />　　1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币****元）为准，根据甲 <br />　　方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币****元； <br />　　2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。 <br />　　八、结算方式 <br />　　1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 <br />　　2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中****银行***支行，账号****。 <br />　　九、甲方责任： <br />　　1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 <br />　　2、如遇特殊保洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。 <br />　　3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。 <br />　　4、无偿提供保洁工作所需之水电，并提供储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费用由乙方自理。 <br />　　5、尊重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应立即联系乙方管理人员，或报警处理，以期合理、高效解决矛盾。 6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。 <br />　　十、乙方责任： <br />　　1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。 <br />　　2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予严肃处理；造成甲方损失，乙...