最新（合同模板）之房屋委建契约书

最新（合同模板）之房屋委建契约书 <br />立契约书人委建人 （如下简称甲方）与建方 （如下简称乙方），本左券不动产标示委建事项经过甲乙两边批准订立条目以下，以资配合遵照： <br />第一条 房地标示：本左券屋宇坐落在 市 区 地号地皮内命名&ldquo; 名宫&rdquo;，经暂编号A区x栋x楼的屋宇一户。 <br />第二条 屋宇面积 ：本左券屋宇面积包孕室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，别的部份不计入）地下室、电梯间等大众办法摊派面积在内计约 平方米，（实践面积以本地当局构造复丈后，修筑改进物所有权状所记录的面积为准），但两边批准修筑改进物所有权状记录面积加之本条前线（阳台走道、楼梯间等）大众办法摊派面积等，即相当于本左券所记录面积，如有增减，而其面积差额未逾百分之二时，两边均不得贰言，若增减面积偏差跨越百分之二时，其偏差跨越百分二部份，即以该户发售时的均匀单价为计较基准，由两边互为赔偿。 <br />第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、计划，其使用权归乙方，但乙方应答甲方供应较常人优惠的办事。 <br />第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全部所有人共有，地下室除电机设置装备摆设外，别的园地如遇空袭时，应开放为大众出亡场合，地下室日常平凡作为停车场，由本大楼治理委员会兼顾治理，其设施另详载于本大楼治理委员会治理章程。 <br />第五条 甲方所订购屋宇的室内隔间装璜及设置装备摆设工程，其施工规范悉依x x市政府x x局核准的建筑执照图说按图施工，如甲方请求变换或增减等，须收罗乙方批准，惟属大楼团体装配者不得删减，变换后的工程款由两边协议定之，但以不少于本左券所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增添的工程款前，乙方不得施工，如两边对变换后工程款未能杀青和谈或甲方谢绝或耽误托付所增添变换的工程款时，视为甲方作废变换或增减，乙方仍按本左券原定项目施工。 <br />第六条 工程刻日：本左券屋宇修筑工程，乙方应于本左券签定后三个月内动工，自动工之日起七百个工作天落成，并以开端请求应用执照为落成日期。但若有以下情况之一时不在此限，乙方不负拖延落成之责。 <br />（一） 甲方未依商定付款设施的划定托付价款时。 <br />（二） 甲方请求变换外部隔间与设想，致拖延完工时。 <br />（三） 因弗成抗力的缘故原由如人祸天灾或法令法例限定等弗成归责于乙方的事由，致使工程不克不及准期进行时。 <br />（四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本合同落成时限的羁绊，水电等的接通提供悉凭该专用奇迹功课步伐而抉择。 <br />第七条 保固刻日：本左券屋宇自领到应用执照之日起，对本左券屋宇修筑布局，乙方应担任保固一年，但人祸或弗成归责于乙方的原于是产生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不担任保固）。 <br />第八条 甲方订购本房地总价款为人民币 仟 佰 拾 万 仟整，包孕以下屋宇及装修地皮价款。 <br />（一） 屋宇及装修价款为人民币 佰 拾 万 仟整。 <br />（二） 地皮价款为人民币 佰 拾 万 仟整，包孕修筑基地，路途用地及地上物补偿金、地皮改进费、大众办法用地等用度。 <br />第九条 付款设施：本左券房地总价为人民币 佰 拾 万 仟整，分为自备款人民币 佰 拾 万 仟整，优惠存款人民币 佰 拾 万 仟整，银行存款人民币 佰 拾 万 仟整，甲方应按以下进度，将分期付款表上的金额，经乙方关照于缴款期限内缴付乙方，毫不迟延短欠。 <br />第十条 存款设施：本左券屋宇甲方如须办理银行存款时，应另行与乙方签定托付代庖存款契约书及委任书以凭办理存款事宜。 <br />第十一条 甲方如全数或一部分不执行本左券（第九条）所划定工程进度的商定付款时，其过期部份甲方愿自通知交款往后第五天起，按日加付千分之一计较滞纳金，上项滞...