最新（合同模板）之房屋套内使用面积销售协议

最新（合同模板）之房屋套内使用面积销售协议 <br />鉴于今朝房地产市场中诸多胶葛源于面积数据，为缩小屋宇托付使历时因面积题目发生的争议、维护生意两边的正当权益，出售人和买受人违心以套内应用面积作为屋宇价款结算的根据；本着诚恳信誉、对等被迫的准绳，经两边友爱商议，现就屋宇套内应用面积条目商定以下： <br />一、面积界说：套内应用面积即是套内各性能空间应用面积之和，各性能空间应用面积即是各性能空间墙体内外貌所围合的程度投影面积之和；所谓性能应用空间包孕寝室、起居室（厅）、厨房、洗手间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部份）。 <br />二、面积品种：本协议中所指的暂测面积是指在屋宇未托付前，依据出卖人供应的图纸丈量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在屋宇工程竣工后，由相干丈量机构依据无关划定，对实践存在的屋宇举行丈量后得出的面积数据。 <br />三、面积商定：出售人和买受人依据两边签定的编号为 的《商品房生意条约》第二十条的划定，买受人所购屋宇套内应用面积为 平方米，暂测套内应用面积效果以出卖人供应的立体图纸为丈量根据。 <br />面积误差率=|暂测套内应用面积-实测套内应用面积|÷暂测套内应用面积×100% <br />四、偏差处置一：买受人所购屋宇套内应用面积经由实践丈量后，若实测套内应用面积与暂测套内应用面积涌现偏差时，当实测套内应用面积大于暂测套内应用面积时，买受人毋庸领取过剩价款。 <br />五、偏差处置二：假如实测套内应用面积小于暂测套内应用面积，且面积误差率绝对值在3%（含3%）之内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还屋宇差价款， <br />　　屋宇差价款=[（暂测套内应用面积-实测套内应用面积）÷暂测套内应用面积]100%×屋宇总价款。 <br />六、偏差处置三：假如实测套内应用面积小于暂测套内应用面积，面积误差率绝对值跨越3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内应用面积呈报后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房请求，视为买受人接收该屋宇的实测套内应用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积呈报后30日内，对面积误差率跨越3%以上的部份，向买受人双倍退还该部份的屋宇差价款；面积误差率绝对值在3%之内的部份依然依据前条（偏差处置二）的划定退还买受人。 <br />七、面积数值：《商品房生意条约》第三条中所述屋宇修筑面积、套内修筑面积、大众部位与专用屋宇摊派修筑面积及本协议中所述套内应用面积均为暂测面积；此中该套屋宇的实测修筑面积，仍作为出卖人或其余相干机构（如物业公司、屋宇权属挂号机构）办理权属挂号、交纳税费和物业治理等用度的结算根据。 <br />八、丈量机构：对面积数据举行丈量时，聘任的丈量机构应该拥有当局相干部分许可的商品房丈量天资。 <br />九、面积实例：为有利于本协议的懂得与合用，现举例解释以下： <br />1、暂测套内应用面积：有一正方形居室，总计售价100万元人民币。四面墙长度相称，站在室内以两墙交接点为终点和起点，丈量肆意一终点与起点之间的间隔均为10米，则内墙周长4×10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，是以套内应用面积暂测数据为10×10=100平方米。 <br />2、实测面积增添：若屋宇竣工后实测套内应用面积大于100平方米，则买受人仅领取100万元即可，毋庸另行结算。 <br />3、实测面积缩小一：当实测套内应用面积小于100平方米但大于97平方米（包孕97平方米），比方实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部份的屋宇差价款， <br />　　差价款的详细数额[（100-98）/100]×100%×100万=2万元。 <br />4、实测面积缩小二：当实测套内应用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人能够抉择解除或许不解除《商品房生意条约》；当不解除《商品房生意条约》情况下，由出卖人向买受人领取面积差价款， <br />　　差价款数额为[（97-95）/100]×100%×100万×2+[（100-97）/100]×100%×100万=4万元+3万元=7万元。 <br />十、其余条目：本协议与《商品房生意条约》同时签订，拥有一致法令效能；如本协议与《商品房生意条约》有不一致的地方，以本协议为准；本协议由中文誊写，任何译本仅作参考，其余笔墨文本之条目或意义暗示与中文文本不一致的，...