最新（合同模板）之《房产抵押借款合同》

最新（合同模板）之《房产抵押借款合同》 <br />　　抵押权人： <br />　　地 址： 邮码：____________ 德律风：____________ <br />　　法定代表人：____________ 职务：____________ <br />　　典质人： <br />　　地 址： 邮码：____________ 德律风：____________ <br />　　法定代表人：____________ 职务：____________ <br />　　典质物业地点： 邮码：____________ 德律风：____________ <br />　　典质权益之房产生意条约：购房 字第________号 <br />　　第一条 总则 <br />　　抵押权人与典质人于 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产典质存款合约（下称&ldquo;合约&rdquo;）。典质人（即借款人）批准以其与担保人于 年____ 月____ 日签定的房产生意条约（即典质权益之房产生意条约）的全数权益典质于抵押权人,并批准该房产生意条约项下的房产物业（即典质物业）,在售房单元收回入住通知书（收楼纸）后,即时办理房产典质手续,以该物业典质于抵押权人,赋与抵押权人以第一优先抵押权,并违心执行本合约全数条目。抵押权人（即贷款人）批准接收典质人以上述房产生意条约的全数权益及房产生意条约项下房产物业,作为本合约项下存款的抵押物,并接收担保人负担本合约项下存款的包管义务,抵押权人向典质人供应一活期典质存款,作为典质人置办典质物业的部份楼款。经三方商议,特定立本合约,应予遵守执行。 <br />　　第二条 释义 <br />　　在此存款合约内,除合约内另行界说外,以下名词的界说以下： <br />　　&ldquo;业务日&rdquo;：指抵押权人地下业务的日子。 <br />　　&ldquo;欠款&rdquo;：典质人欠抵押权人的统统款子,包孕本金,本钱及其他无关用度。 <br />　　&ldquo;房产生意条约之全数权益&rdquo;：指典质人（即购房业主）与担保人签定的&ldquo;房产生意条约&rdquo;内所应领有的全数权益。 <br />　　&ldquo;房产物业修筑期&rdquo;：售房单元收回入住通知书日期以前,视为房产物业修筑期。 <br />　　第三条 存款金额 <br />　　一、存款金额：人民币 元； <br />　　所有已偿还（包孕提早偿还）的款子,不得再行提取。 <br />　　二、典质人在此弗成撤销地受权抵押权人将上述存款金额全数以典质人购楼款名义,存入售房单元帐户。 <br />　　第四条 存款刻日 <br />　　存款期限为 年,由抵押权人贷出款子日起计。期满时典质人应将存款本息全数清还,但在期限内,如典质人产生守约行动,抵押权人可据实践情形,随时关照典质人偿还或休止领取或缩小存款金额,典质人立即执行。 <br />　　第五条 本钱 <br />　　一、存款利率按 银行存款最优惠利率加 厘（年息）计较。 <br />　　二、上述之优惠利率将随市场情形浮动,利率一经颁布调解后,即时见效,抵押权人仍保留随时调解存款利率的权力。 <br />　　三、本合约项下之存款利率,按存款日利率或依据抵押权人书面关照按市场情形而调解的利率。 <br />　　四、合约无效期内,按日存款余额累计本钱,每一年以365天计日。 <br />　　五、存款利率若有调解时,由抵押权人以书面关照典质人调解后的利率。 <br />　　第六条 还款 <br />　　一、本合约项下存款本金及其响应本钱,典质人应分____期,自款子贷出日计,按月清还告贷本息,每期应缴付金额（包孕因利率调解带来的应缴金额转变）,由抵押权人以书面关照典质人,如还款日不是业务日,则该分期付款额须于还款日起延次一个业务日缴交。 <br />　　二、抵押权人有权调解及变动每期敷衍金额或还款期数。 <br />　　三、典质人必须在 银行开立取款帐户,对与本典质存款无关的本息和统统用度,要照付该帐户,若因此而引致该帐户产生透支或透支增添,概由典质人负担归还义务。 <br />　　四、所有应付予抵押权人的款子,应送 银行。 <br />　　五、典质人不克不及从中抵扣、反索任何款子。如果在现时或未来无关法令标准下,不能不抵扣或反索任何款子（包孕税款）,则典质人得即向抵押权人赔偿额定款子,以致抵押权人所得,相当于在无需反索的情形所应得不折不扣的款子。 <br />　　第七条 过期本钱及罚息 <br />　　一、每个月分期付款应缴的金额,应按照划定...