最新（合同模板）之《北京公寓租赁合同》

最新（合同模板）之《北京公寓租赁合同》 <br />　　 公司（如下简称甲方）自 年 月 日起,将 公寓 楼 单位 号公寓 套租给 （如下简称乙方）作室庐之用。如屋宇布局、装配或设置装备摆设有缺点由甲 <br />　　方担任修缮并负担用度。 <br />　　两边兹订立租赁条约以下： <br />　　第一条 <br />　　自本合同见效之日起,乙方须按季度预支房钱 元。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。过期须按日领取千分之 的滞纳金,以赔偿甲方所受的丧失。 <br />　　甲方依据地域物价和屋宇修葺用度进步的幅度,可以对乙方承租的公寓房钱举行调解,但应提早三个月关照乙方。 <br />　　第二条 <br />　　甲方担任向乙方承租的屋宇提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。因为甲方对乙方承租的屋宇设置装备摆设培修不实时,惹起水、电和热力的提供中缀,甲方将酌情减收响应的用度。 <br />　　第三条 <br />　　甲方对出租屋宇举行活期查抄,并担任以下天然消耗的收费培修： <br />　　1.屋顶漏雨,地板糟朽； <br />　　2.门窗五金配件、门窗纱的修缮和更新； <br />　　3.管道阻塞、漏水,阀门、水咀和水箱整机失灵,上下水管道、暖气片及整机、卫生设置装备摆设的修缮和改换； <br />　　4.灯口、插座、电门和电线的修缮和改换； <br />　　5.专用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次； <br />　　6.电梯毛病的实时消除和对乘员的人身平安保险。 <br />　　乙方应将承租的公寓和设置装备摆设毁坏的情形实时关照甲方,甲方在接到关照后应尽快修缮,甲方未能实时修缮的,乙方能够自行修缮,修缮用度由甲方负担。 <br />　　第四条 <br />　　甲方对出租的公寓举行查抄、培修前,应征得乙方批准,乙方应赋予需要的便利和帮忙。如遇住房产生水患、少量跑水、煤气漏气,在甲方无奈实时关照乙方的危殆情况下,甲方可进入乙方室庐措置。 <br />　　甲方要活期查抄和颐养楼内的消防器材。 <br />　　第五条 <br />　　因为甲方对乙方承租的住房查抄不周、培修不迭时而造成屋宇布局毁坏,产生平安变乱,使乙方遭遇损失机,由甲方担任补偿。如屋宇大修,不克不及连续应用,必需腾出时,甲方应给乙方供应前提大要至关的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。假如乙方托故迟延不迁出,造成统统丧失,由乙方担任。乙方如发明承租的屋宇危及本身平安或康健,能够随时解除条约。 <br />　　第六条 <br />　　乙方对承租的公寓和设置装备摆设有爱护保存的义务。因为应用欠妥造成的丧失或毁坏要担任修复或补偿。乙方应遵照《住户须知》（另发）中的划定。乙方对公寓住房布局或装配设置装备摆设的天然消耗不负补偿义务。 <br />　　第七条 <br />　　乙方在征得甲方批准后,对承租的公寓可举行以下各项公费工程： <br />　　1.在不毁坏屋宇布局的条件下,转变室内装修原样； <br />　　2.削减流动装配和设置装备摆设。 <br />　　乙方在转变室内装修原样、撤除或改换原有的炉具、灯具、卫生设置装备摆设等应事前关照甲方并担负响应的损失费。在租赁瓜葛结束时,乙方削减或改换的设置装备摆设能够撤除。乙方能够公费油漆粉刷房间。 <br />　　第八条 <br />　　乙方在征得甲方批准后,可以对承租的公寓增添电容量。但施工用度由乙方担负。乙方不得应用超负荷的电气设置装备摆设和私自篡改供电设置装备摆设。不然,由此造成的丧失,由乙方负全数义务。 <br />　　乙方应自行配置需要的消防器材。 <br />　　第九条 <br />　　遇有弗成顺从的天然灾难,以致乙方承租的公寓受到毁坏,甲方应视屋宇毁坏的水平,免收部份或全数房钱,直至该公寓修复时为止。 <br />　　第十条 <br />　　乙方承租的屋宇不得擅自让渡或转租。退房时须提早半个月关照甲方,经甲方检讨住房及其设置装备摆设,确认齐备（除天然消耗外）后,两边办理终止租赁手续。房钱按终止日结算。 <br />　　乙方自动请求更调公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。 <br />　　第十一条 <br />本合同自两边具名、盖印之日起见效。有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。期满前三十天,如任何一方不提出贰言,条约将主动延伸一年。 <br />本合同于 年 月 日在签定,一式两份。 <br />　　甲方代表： 　　　　　　　　　乙方代表： <br />　　（自己署名）　　　　　　　　　　　　　　（自己署名） <br />