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房屋资金监管协议

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住房公积金监管协议 <br />甲方:广州市商品房售前监督管理组 <br />乙方:_________支行/支行(监管银行) <br />丙方:_________(房地产开发公司) <br />为加强商品房预售管理,规范商品房预售的使用,按照《广东省商品房预售管理条例》的规定,在广州市_________ _________区_________区进行谈判甲方,乙方和甲方。项目名称为_________,监控账户是_________房地产预售和转让使用,以符合以下协议。 <br />首先是正确的 <br />1.甲方负责商品房预售和使用的日常监督管理,并实施《广东省商品房预售管理条例》。 <br />2.乙方处理丙方预售款时,乙方应要求丙方签发《预售款专用资金拨付批准书》。 <br />3.如果未经甲方批准,任何进入监控账户的预售都不会被使用。 <br />4.建筑物竣工后,丙方应向甲方申请核查账户注销程序和竣工验收证书。如果甲方审核并批准取消该帐户,丙方的股东批准函将被处理给乙方取消该帐户。 <br />5.根据《广东省商品房预售管理条例》,甲方可以向预售(丙方)收取千分之二的监督管理资金的监督管理服务费。在项目施工期间,丙方应向甲方申请商品房预售金额。如甲方批准付款,则按规定收取管理服务费的千分之二。付款 <br />第二,义务 <br />1.甲方,乙方和丙方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求设置监控专用账户并签署本协议。 <br />2.甲方应在收到丙方预售申请之日起五日内答复;如果不同意使用,应以书面形式解释原因。 <br />3,乙方应积极配合甲方进行监督工作,并按照甲方批准的付款金额向丙方支付预售款。 <br />4,乙方将所有按揭贷款转入监控账户,不得直接向丙方支付或用于其他用途。 <br />5.乙方应根据甲方的要求,将前一天监控账户的售前收入和支出报告给《房屋管理系统》,并及时及时收到《房屋管理系统》的每个监控账户。预付款已标记。 <br />6.丙方不得直接接受预售付款。 <br />7.丙方应按照《房屋管理系统》上公布的示范合同文本,与预购人员协商制定合同条款并签订商品房销售合同;根据《商品房预售款缴款通知书》,预购人员应被要求将购买价格直接存入商品房的售前监控账户。预购人员将与银行签发的存款证明书交换付款收据。 <br />8.在丙方与预购代理商签订《商品房买卖合同》后的10天内,向房地产交易登记机构申请确认商品房销售合同的登记。在确认合同登记的过程中,丙方还应随同银行将预购商品房预售保证金凭证发放到专用账户。 <br />9,丙方应批准甲方取得预售金额的支付。项目建成前,只能用于购买建筑材料,设备和施工建设进度以及法定税费。建设项目。使用。 <br />10.丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》并接受甲方的管理和监督,以有效保护预购人的合法权益。 <br />第三,法律责任 <br />如果丙方直接收到违反规定的预售款,甲方应责令改正。情节严重的,减少或者取消房地产开发资格,并处以违法使用10%以上20%以下的罚款。与此同时,它通过媒体曝光。 <br />第四,其他 <br />本协议自签字之日起生效,一式四份,甲方,乙方和丙方两份。 <br />甲方:_________(公章)负责人:_________(签字) <br />乙方:_________(公章)负责人:_________(签字) <br />丙方:_________(公章)负责人:_________(签字) <br />_________年 ____________________________________________ <br />

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发布时间:2023-01-16 14:45:23 页数:2
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文章作者:U-67198

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