江门购房合同范本精品范文

江门购房合同范本精品范文 <br /> <br />出卖人： <br />注册地址： <br />营业执照注册号： <br />企业资质证书号： <br />法定代表人： <br />联系电话： <br />邮政编码： <br />委托代理人： <br />地址： <br />邮政编码： <br />联系电话： <br />委托代理机构： <br />注册地址： <br />营业执照注册号： <br />法定代表人： <br />联系电话： <br />邮政编码： <br />买受人： <br />【本人】【法定代表人】姓名： <br />国籍 <br />【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 <br />地址： <br />邮政编码： <br />联系电话： <br />【委托代理人】【 】姓名： <br />国籍： <br />地址： <br />邮政编码： <br />电话： <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： <br />第一条 项目建设依据 <br />出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的 土地使用权。 <br />第二条 商品房销售依据 <br />【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。 <br />该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 <br />出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。 <br />第二条 商品房销售依据 <br />买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 <br />第三条 买受人所购商品房的基本情况 <br />买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： <br />第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 <br />该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________， <br />建筑层数地上___________层，地下___________层。 <br />该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 <br />该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 <br />第四条 计价方式与价款 <br />1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 <br />2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。 <br />总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 <br />第五条 面积确认及面积差异处理 <br />根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 <br />当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 <br />合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 <br />商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理： <br />1.双方自行约定： <br />(1)_____________________ <br />(2)_____________________ <br />(3)_____________________ <br />(4)_____________________ <br />2.双方同意按以下原则处理： <br />(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; <br />(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 <br />买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 <br />买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足; <br />超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 <br />产权登记面积-合同约定面积 <br />面积误差比=─────────────100% <br />合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 <br />第六条 付款方式及期限 <br />1.一次性付款_____________ <br />2.分期付款______________ <br />3.其他方式______________ <br />3.其他方式______________ <br />第七条 买受人逾期付款的违...