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住宅装修管理协议

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住宅装修管理协议 <br />甲方(住宅装修管理方):_________________ <br />  资质证书号:_____________________________ <br />  法定代表人:_________委托代理人:________ <br />  住所:___________________________________ <br />  联系电话:_______________________________   <br />  乙方(住宅装修施工方):_________________ <br />  资质证书号:_____________________________ <br />  法定代表人:_________委托代理人:________ <br />  住所:___________________________________ <br />  联系电话:_______________________________ <br />  装修住宅地址:___________________________ <br />  业主姓名:_______________________________ <br />  联系电话:_______________________________   <br />  为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守。 <br />  第一条 住宅装修的基本情况 <br />  1、住宅建筑面积:___________平方米;结构类型:___________。 <br />  2、装修施工期________天,预计自年______月______日______至______年______月______日。 <br />  第二条 甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 <br />  1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。 <br />  2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续, 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 <br />  3、应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 <br />  对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 <br />  4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。 <br />  对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民法院提起民事诉讼。 <br />  第三条 乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》,接受甲方组织的宣传,与甲方签订《住宅装修管理协议》,办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。 <br />  1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。 <br />  2、施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 <br /> <br />

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发布时间:2023-01-16 14:43:36 页数:4
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文章作者:U-43139

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