建设合作框架性协议书

 <br />建设&mdash;转让（BT）合作框架性协议书 <br />  <br />甲方：（授权方）： <br />乙方：（投资方）： <br /> <br />甲乙双方经平等协商，就 项目采取&ldquo;BT&rdquo;（建设&mdash;&mdash;移交）建设模式，即甲方授权乙方作为 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的&ldquo;BT投资额&rdquo;的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议： <br />  <br />第一条   基本概念界定 <br />&ldquo;BT投资额&rdquo;，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。 <br />&ldquo;BT投资总额&rdquo;，指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。 <br />&ldquo;BT项目回购款&rdquo;，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。 <br />第二条   项目建设内容 <br />1．1 工程概况：此BT项目占地约 位于 ，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件； <br />1．2 BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的属于 总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 <br />1．3 BT项目总投资额： <br />1．4 BT项目建设期限： <br />第三条   特别约定 <br />2．1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为 ； <br />2．2乙方作为BT项目的投资主体，以获得BT投资总额的 作为乙方的投资收益； <br />第四条   BT项目授权 <br />3．1 甲方授权乙方为本BT项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权； <br />3．2 BT项目建设完成并经竣工验收后 个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起，甲方自然取得BT项目的所有权； <br />3．3 本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。 <br />第五条   项目工程管理及使用权移交 <br />4．1 ＢＴ项目必须按照中华人民共和国建设部、　　　部规定的相关建设标准设计建设； <br />４．２ ＢＴ项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计；甲方拥有对设计方案的最终决定权；未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案； <br />４．３　涉及ＢＴ项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协助，并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题； <br />４．４　由乙方负责委托监理单位对ＢＴ项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理； <br />４．5 为保证甲方的权利和BT项目的顺利实施，甲方有权成立一个BT项目监察小组，该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利： <br />4．5．1 负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等； <br />4．5．2 负责组织协调政府相关部门办理与BT项目有关的行政报批手续； <br />4．5．3 负责协调其他涉及到BT项目需要政府支持的事项； <br />4．5．4 对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认； <br />4．6 因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的，经双方协商，建设期可以适当延长；但是建设期延长不得超过三个月。如果出现可能造成建设期延长超过三个月的情形，双方应该另行签订补充协议； <br />4．7 在BT项目施工完毕后 个工作日内，乙方应书面通知甲方验收；甲方在收到乙方的验收通知之日起的 个工作日内组织工程验收。在工程验收合格后的 个工作日内，乙方应向甲方办理整个工程的移交手续； <br />4．8 在工程移交前，BT项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责；自移交之日起，BT项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期按国家规定执行。 <br />第六条   项目实施责任 <br />5．1 甲方的权利和义务 <br />5．1．1 甲方负责BT项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作，并保证不影响乙方的工程进度。如因前述原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任； <br />5．5．2 协助乙方获得实施工程所必...