柬埔寨实地考察心得体会

柬埔寨实地考察心得体会 <br>随着近年来东南亚新兴国家频频交出亮眼的GDP成绩单，大批投资者蜂拥而至，以往投资只看成熟的发达国家市场的思维似乎也被彻底颠覆了。 <br>相比英美澳加这些传统的热门海外投资市场，其所吸收的投资目光早已达到了饱和，投资预算上来看，现在也已经处在了一个相对来说比较高的价位。若说其资产保值意义，相对东南亚国家来说的确处在更高段位，但也正因如此，资产增长的天花板似乎也已经早早地被定义下来。 <br>在此情况下，以国内中产阶级群体为主的、愈来愈多的初级投资者投资者将目光投入到了如今方兴未艾的东南亚市场。 <br>而纵观整体的东南亚新兴国家，柬埔寨近五年可以说是迎来的经济增长的爆发期，年均7%的GDP增长，位列全球第六。顶着经济增长&rdquo;小旋风&ldquo;的光环，近日就带您实地考察，柬埔寨，究竟值不值得投？ <br>柬埔寨为什么叫&ldquo;柬埔寨&rdquo;？ <br>既然要进行实地考察，我们不妨夜来一起追本溯源一下：柬埔寨，为什么要叫&ldquo;柬埔寨&rdquo;？身边的不少朋友都会开玩笑说，是因为真的很&ldquo;简朴&rdquo;吧？说是玩笑，其实也并不是毫无根据的，就在两年前的2016年，柬埔寨才刚刚脱掉&ldquo;全球最贫困国家&rdquo;的帽子。 <br>言归正传，说起柬埔寨名字的由来其实众说纷纭，但一种有一种比较流行的说法和我们中国有着莫大的关系：&ldquo;柬埔寨&rdquo;的英译为Kampuchea。因为当年移居到柬埔寨的中国人中，广东人居多，在广东话里的&rdquo;柬埔寨&ldquo;跟&rdquo;Kampuchea&ldquo;发音类似，所以这个国家就被叫成了&rdquo;柬埔寨&ldquo;。 <br>地理位置的临近使得柬埔寨自古以来就和中国有着千丝万缕的联系，时间推进到2018年，中柬建交六十周年，时任总理、著名的&ldquo;邓小平理论推崇者&rdquo;洪森继续连任，稳定的政局和亲密的两国关系使得中国成为了柬埔寨最大的投资国，过去的二十年，中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元，而近十年，中国企业开始大规模地进行全面投资。 <br>柬埔寨当地人无论是对中国还是对中国人，好感度都不错，在他们看来，&ldquo;我们有千丝万缕的联系&rdquo;，金边当地人说到。 <br>金边初印象 <br>柬埔寨国土181,035平方公里，和国内的广东、湖北省差不多，人口却只有1600万，其中有十分之一的人口集中在首都金边。 <br>放眼望去，整个城市的市容和国内的三四线城市差不多，摩天高楼的密度没有国内那么高，远处能眺望到的就是著名的湄公河。 <br>而说起柬埔寨黄金的地理位置，那绝对有目共睹：处于东盟的正中心，拥有黄金海岸线，首都金边位于湄公河一岸，其战略位置极其重要。 <br>黄金的战略位置带给柬埔寨丰富的市场资源，据统计，共有来自18个国家的外资企业在此领域进行投资。众所周知，出口、投资、内需是拉动经济发展的三驾马车。目前柬埔寨，或者说是掌握了该国大部分经济的首都金边，主要是一个投资驱动型的经济体，外商直接投资占了柬埔寨全部投资的72%以上。 <br>柬埔寨的初印象之一还包括其遍地的摩托车，但你以为这是全部吗？你可能不知道的是，除了大部分的摩托车，劳斯莱斯、兰博基尼、奔驰、路虎、宝马等豪车金边也从来不缺！ <br>我们要知道的是，柬埔寨的汽车进口关税甚至比中国还要高！ <br>柬埔寨值不值得投？我应该关注哪些点？ <br>国内生产总值（GDP） <br>GDP是衡量一个国家经济发展水平的最重要指标，是各个行业的镜子。这个道理放在房产行业就是，一个经济体的发展程度与该地区的房价有非常大的正相关性。 <br>柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。当然，起点不同，柬埔寨在这方面肯定无法与英美澳等成熟的发达国家相提并论，但不得不承认的是，我们的确看到了改革开放的中国、刚刚兴起淘金热的美国的影子。 <br>外来投资 <br>适才我们也提到过，投资、出口、内需是拉动经济增长的三辆马车，截止2018年8月，柬埔寨外商投资高达8亿美元，占全部投资的72%，占国内生产总值的13.4%，国家整体属于投资驱动型经济。 <br>另一方面，柬埔寨凭借其廉价的劳动力成本，其实已经成为了一个名副其实的承接全球中低端制造业的转移地，&ldquo;抢走&ldquo;了不少的中国、越南等地的制造业生意，...