在2021年示范区工作大会上的讲话范文

在 2021 年示范区工作大会上的讲话范文<br />　　X月 X日，市委常委、市政府常务副市长 X出席 X示范区 X年度<br />工作大会，并作了重要讲话。文彬常务副市长的讲话，充分肯定了 X<br />示范区 X年的工作成绩，深入分析了示范区当前面临的形势，明确指<br />出了 X年的努力方向和工作重点。<br />　　一、看到危机，树立信心<br />　　（一）大势变了。在情况很危机的时候，人们经常讲一句话，叫<br />&ldquo;大势已去&rdquo;，所以&ldquo;大势已去&rdquo;是一件很危险的事情。但是在这里，<br />我并没有说&ldquo;大势已去&rdquo;，而是说&ldquo;大势变了&rdquo;。干成一份事业，大<br />势很重要。&ldquo;时来天地皆同力，运去英雄不自由&rdquo;这句诗，讲的就是<br />大势好，顺势而为的时候，天地都出力；但如果大势发生变化，不能<br />顺势而为，再大的英雄也会有一种无力感。毛主席在晚年时曾感叹<br />&ldquo;我想改变中国，但最终连 x郊区都没有改变&rdquo;，表达出了英雄迟暮，<br />在大势面前无能为力的感慨。当时&ldquo;九一三&rdquo;事件已经发生，基本宣<br />告了文化大革命的失败。而主席给自己一生的总结是&ldquo;干了两件事，<br />一是赶跑了蒋介石，二是发动了文化大革命&rdquo;，此时主席已经意识到<br />他所发动的文化大革命注定是要失败的，有了大势已去的英雄无奈之<br />感。我们经常讲逆势而上，但从实际出发，逆势而上是很难得的。无<br />论是一个国家、地区或者一个企业，取得成功大部分都是顺势而为。<br />我们说大势变了，是怎样一个大势变了?说穿了就是中国的房地产业<br />从一个供不应求的产业变成了产能过剩的产业，中国房地产的黄金十<br /> <br />年期结束了，这是一个最大的变化。过去，许多开发区、新城，包括<br />我所工作过的星沙、开福区、大河西，能够取得较大的成绩不是说某<br />个人有多大本事，而是顺应了中国房地产黄金十年期这个趋势，搭上<br />了这列快车，抓住了这次机遇。我们 X新城，本质上也离不开土地经<br />营，对房地产的依赖是与生俱来的，其他任何一个新城的建设一样必<br />须依靠土地，这一点大家都能看到。在房地产黄金周期的形势下，我<br />们往往容易产生一种错觉，认为有&ldquo;三个无限&rdquo;：一个是土地指标可<br />以无限供应；二是市场对土地的无限需求，开发出多少土地，市场就<br />能消化多少土地；三是土地在无限供应的情况下价格还能无限上涨。<br />在房地产热潮期间，政府和开发商都有这种错觉。当然，如果房地产<br />的黄金周期能够延续下去，那么我们所有的投入都可以按计划收回，<br />但这场盛宴戛然而止，在去年结束了。参与这场游戏前期把钱收回去<br />的，赚了个盆满钵满，钱投下去还没有收回来的，普遍陷入困境，这<br />就是我们面临的形势。我们不是前者，我们的钱投下去了 X多个亿，<br />收回极少。在座的企业，也不是前者，钱投进来了也没收回。这就是<br />我们面临的最大危机。而且这场盛宴不可能重新开张，房地产跟中国<br />经济一样地进入了一个新常态，这就是我要说的第一句话，大势变了。<br />　　（二）希望还在。我们平时经常说&ldquo;最大的危机是看不到危<br />机&rdquo;。采取&ldquo;鸵鸟政策&rdquo;把头埋在沙子里，并不等于危机没有了。何<br />况大家都是明白人，都是局中人，不说出来，大家心里也清楚。这张<br />纸必须捅破，否则我们就成了童话故事《皇帝的新装》中那个皇帝，<br />隐瞒这个事实，对事业没有任何益处。我把这种形势告诉大家，不是<br /> <br />否定大家的工作，更不是否认前任领导的工作。每一个领导他既是<br />&ldquo;前任&rdquo;也是&ldquo;后任&rdquo;，只有愚蠢的领导才试图用否认前任来抬高自<br />己。其实否认前任一点也不能抬高自己，只能贬低自己。我讲&ldquo;大势<br />变了&rdquo;，这个大势不是任何人能左右的，所以我还是下决心把我们所<br />面临的危机告诉大家。告诉大家的目的，绝不是让大家丧失信心，我<br />只是说&ldquo;大势变了&rdquo;，并没有说&ldquo;大势已去&rdquo;，所以我讲的第二句话<br />就叫做希望还在。希望在哪里?在三个方面：<br />　　第一，地域优势还在。X这块地方在株洲是地域优势最好的，株<br />洲没有哪个新区的地域优势超过 X。李嘉诚说&ldquo;房地产开发就是地段、<br />地段、还是地段&rdquo;。新城建设同样可以引用李嘉诚这句话。不是每个<br />地方都能建成一座新城，这就和不是每块土地都能长出果实的道理一<br />样。X这个地方，具备了建设起一座新城的所有特征。X的南边是中<br />国最大的轨道装备产业基地，北边是 x最大的制造业基地，南北两边<br />都有强大的产...