在市房管局调研时的讲话

在市房管局调研时的讲话<br /> 刚才，听取了太华局长和其他班子成员的工作情<br />况介绍。去年市房管局的工作可以用三句话来概括：工<br />作扎实，富于创新，取得效果。特别是住房保障工作得<br />到了国家和省里的高度评价，圆满完成了市委、市政府<br />交给的工作。对于去年的房管工作，我已在全市建设工<br />作会议上作了总结。今天，我主要谈谈今年的房管工作。<br /> 今年房管工作的主旋律是什么？就是要突出推进<br />新型城镇化这一主题。要以活动为载体，紧紧围绕推进<br />新型城镇化开展房管工作。了解我国经济发展过程就会<br />发现，改革开放前 30年我国靠其廉价的劳动力而成为<br />&ldquo;世界工厂&rdquo;，大规模的出口，支撑了我国经济的高速<br />发展。金融风暴发生后，世界经济格局发生了很大的变<br />化。目前，贸易保护主义抬头，无论是美国和日本间的<br />丰田汽车风波，还是我国和美国的经贸摩擦都是因为贸<br />易壁垒的原因。这样，我国的出口受到了很大的影响，<br />随之需要由出口转向内需，要靠内需拉动经济发展。这<br />个拉动力就是我国生机勃发的城镇化。我国是个潜在的<br />大市场，这就必须需要推进新型城镇化来激化市场的活<br />力。只有通过推进新型城镇化，才能解决好内需问题，<br />也才能根本解决&ldquo;三农&rdquo;问题。目前，我市城镇化水平<br /> <br />低于全国和全省的水平，这既是劣势，也是优势。今年<br />中央经济工作会议，把新型城镇化提到了一个前所未有<br />的高度。中央一直在研究我国经济社会发展到底走一条<br />什么样的道路。中央非常关注农村工作，但又特别关注<br />城镇工作。关注城镇工作本身就是关注农村工作。这既<br />是个经济问题，更是个社会问题。<br /> 今年市房管局要围绕新型城镇化主题，抓好四个<br />方面的工作：<br /> 一、扎实做好住房保障工作。住房保障工作是市<br />房管局的责任田和主业，这是一个硬任务。房管局代表<br />政府履行职责，要坚决完成这个任务，这也是政府必须<br />要做好的事。一些低收入家庭的住房问题，单靠他们个<br />人是不行的，还要靠政府支持。现在中央和省里在住房<br />保障方面有很好的政策，并且我市也有很好的经验，在<br />这方面我市已走在全国和全省的前面。在住房保障建设<br />上要注意五个问题：一是廉租房数量。今年全市必须完<br />成 9000套廉租房的建设任务。廉租房建设市与省、各区<br />县（市）与市都签了责任状，一定要狠抓落实。我们建<br />好一套或者收购一套廉租房就能实实在在地解决一户低<br />收入家庭的住房问题，这是个民生问题。二是廉租房的<br />质量。从我市廉租房的整体质量来看还是不错的。但是<br /> <br />个别的地方出了问题，省建设厅检查时就发现了问题，<br />以后要杜绝这类的问题，要对老百姓和自己负责。三是<br />廉租房的分配。这是个敏感问题，一定要阳光操作，严<br />格按&ldquo;三级联审、四级公示&rdquo;的程序执行，让真正的低<br />收入家庭享受到廉租房。四是廉租房的资金。要特别注<br />意资金安全，去年我市争取廉租房项目资金 1.7亿多元，<br />通过省里审计问题不大。这些资金涉及老百姓的利益，<br />涉及政府和干部的形象，我们再有困难也不能打这个钱<br />的主意。并且市和各区县（市）一定要配套好廉租房资<br />金。五是棚户区和危旧房的改造。这个问题市房管局和<br />有关部门要作为工作的重中之重，专人负责，认真研究，<br />制定好规划，切实组织实施，并积极争取国家对这项工<br />作的支持。要尽最大的努力改造好棚户区和危旧房，这<br />既能改善居住条件，又能改善城市形象。<br /> 二、积极培育健康的房地产市场。一是要重视中<br />心城区房地产开发规划的制定。要根据我市的区位、发<br />展趋势和已有的基础，通过规划引导我市房地产市场。<br />城区土地要实施有计划的供应，培育健康的房地产市场。<br />二是开展一房多售、黑市交易、地下开发的&ldquo;三打&rdquo;行<br />动。目前中心城区一房多卖现象已发生 2起，影响极为<br />恶劣，既影响了房地产业健康发展，又损害了企业的形<br /> <br />象。要以案件为突破口，重拳出击，坚持标本兼治，综<br />合治理，惩罚并举，注重预防，在这方面要务求取得实<br />效。三是大力推进我市房地产业。今年五月要举办第二<br />届房交会，要认真做好各项准备工作。房交会成败的标<br />志不是成交了多少套房，而是要通过这一活动推介我市<br />房地产业现状和发展趋势，让更多的人了解益阳，喜爱<br />益阳。同时要建立...