XX年全市住建系统半年工作总结座谈会议讲话稿

XX年全市住建系统半年工作总结座谈会<br />议讲话稿<br />　　同志们：<br />　　今天会议的主要任务是，总结上半年住房城乡建设工作，<br />找准问题，理清思路，安排部署下半年的各项工作任务。刚<br />才，4 个单位作了交流发言，可以说是总结工作亮点纷呈，<br />对问题分析透彻，抓工作的思路清晰，促落实的措施有力。<br />大家的发言，进一步坚定了我们对完成全年目标任务、开创<br />住建事业新局面的信心和决心。下面，我讲三点意见。<br />　　一、克难攻坚、务实重行，年度目标实现&ldquo;双过半&rdquo;<br />　　今年以来，我们始终以大项目拉动城市大发展，以大治<br />理推动城镇功能大完善，以大绿化促进城市生态大秀美，强<br />化民生保障，严格行业监管，注重生态宜居，牢牢把握住了<br />各项工作的主动权，实现了年度目标任务的&ldquo;双过半&rdquo;。<br />　　抓建设，城市重点项目快速推进。今年，中心城区共谋<br />划实施城市重点建设项目 93 项。市住建委、市建投公司牵<br />头组织实施 47 个大项 62 个子项，估算总投资 87.62 亿元，<br />计划完成投资 42 亿元。按照各级考核要求和年度建设计划，<br />年底前有 42 个项目必须完工或开工，20 个项目必须开工或<br />完成各项前期准备工作。开年以来，整个住建系统以等不起<br />的危机感、慢不得的紧迫感、坐不住的责任感，抢抓有利天<br />气，争分夺秒加快城市建设步伐，如火如荼地推进项目进度，<br /> <br />全力以赴促进项目早开工、快落地。为确保项目顺利推进，<br />市政府全面实施了征收主体责任下沉，加快了征收进度;我<br />们还会同市建投公司先后建立起了重点项目协调联动、定期<br />会商、联合巡查、任务倒逼、风险防控、奖惩激励等六项工<br />作机制，有力保障了项目的快速推进。截止目前，神农大道<br />拓宽、清河东路、随城山国家生态公园一期等 20 个项目已<br />完工投入使用，&amp;#15696;水一桥、花溪河湿地公园、文帝大<br />道等 17 个项目正加紧建设，25 个项目已启动前期各项准备<br />工作，实际完成投资愈 10亿元。<br />　　拓渠道，城建融资实现新突破。开年以来，市建投公司<br />抢抓国家金融性政策调整等重大机遇，加大与国家政策性银<br />行、金融机构的协调对接力度，精心包装项目，在逆境中钢<br />毅前行，成功实现融资 25.7 亿元。一是钻研政策，拓展了<br />融资业务。组建融资工作专班，争取金融监管机构支持，对<br />接各大国有银行，发行了首笔 15 个亿的 PPN 债券。二是抢<br />抓机遇，实现了政策性贷款零突破。抢抓国家支持棚户区改<br />造的重大历史机遇，加大与国家开发银行、国家农业发展银<br />行的协调沟通力度，顺利获得了国有政策性银行贷款人资格，<br />获批 8.5亿元的棚改贷款，成为全省除武汉市外，首个同时<br />拥有两个户头承接棚改贷款业务的市州。三是包装项目，全<br />方位争取城建资金。通过精心包装棚户区改造、市政道路等<br />基础设施项目，顺利争取中央预算内无偿补助资金 3038 万<br /> <br />元，争取商业银行贷款 x亿元，有力保障了项目建设的资金<br />需求。<br />　　强管控，住房保障体系日趋完善。一是分解责任，保障<br />性住房和棚户区改造稳步推进。上半年，全市棚户区改造住<br />房新开工 x套，占年度任务的 54%;基本建成保障性住房、棚<br />户区改造住房 x套，占年度任务 x%。市本级棚户区改造住房<br />新开工 x 套，占年度任务的 x%;基本建成保障性住房、棚户<br />区改造住房 x套，占年度任务的 x%。全市共争取到位国开行<br />棚改专项贷款 x亿元，通过发行企业债券募集棚改资金 5亿<br />元。二是强化监管，房地产市场健康发展。上半年，全市新<br />建商品房销售面积 x 万平方米，同比增长 x%;新建商品住房<br />均价 x 元/㎡，同比上涨 x%。其中：中心城区新建商品房销<br />售面积 x万平方米，同比增长 x%;新建商品住房均价 4085元<br />/㎡，同比上涨 x%。中心城区商品住房库存面积由年前的 x<br />万㎡下降至 x万㎡，去化周期由 x个月降至 5.4个月，去库<br />存工作走在全省的前列。同时，我们还加大市场监管力度，<br />规范商品房预售行为，启用新版《商品房预售方案》，推行<br />&ldquo;三价统一&rdquo;制，严格面积管理和合同备案，切实保护了消<br />费者的合法权益。三是规范行为，物业服务水平明显提升。<br />严格落实《湖北省物业服务和管理条例》，进一步强化职能<br />部门和属地责任，理顺老旧小区管理体制，着...