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局长在物业管理表彰会讲话

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局长在物业管理表彰会讲话 <br> 各位领导、同志们: <br> 今天的会议是经市政府同意召开的,主要是现场观摩和推进全市&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;工作,隆重庆祝物业管理改革发展30周年,并对优秀开发企业、物业服务企业及先进个人进行表彰。首先,我代表市房管局对获得各项荣誉的开发企业、物业服务企业及资深物业经理人、爱岗敬业先进个人表示热烈祝贺。希望大家向今天受到表彰的单位和个人学习,共同促进行业的发展和进步。下面,我讲两个方面问题。 <br> 一、坚定信心,全力推进&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;工作 <br> (一)当前房地产市场的现状。住房问题是重要的民生问题,与老百姓的利益息息相关,社会关注、群众关心。近年来,市房管局从规范市场、服务为民角度出发,加大措施,大力整治房地产市场环境,取得了明显成效。开发行为和市场秩序日趋规范,市场环境不断改善,开发企业的诚信意识明显增强,住宅品质日渐提升,小区环境日益优美,居民居住条件得到大大改善。今年1-10月份,共完成房地产开发投资25.06亿元,同比增长96.7%。在建施工面积388.5万平方米,同比增长23.7%。预售商品房4046套,同比增长7.4%。办理房地产转移登记3786件,同比增长9.01%。销售新建商品房4211套,面积49.31万平方米,同比增长150.05%,销售均价/平方米,同比增长3.42%。其中住宅销售3189套,销售面积42.19万平方米,同比增长125.29%,销售均价/平方米,比去年同期增长4.76%。二手房交易2221套,交易面积21.91万平方米,同比下降4.49%,成交均价/平方米,同比增长6.07%。总体看,我市房地产业平稳健康,形势很好。在看到成绩的同时,房地产市场也存在一些问题,特别是新购房业主,对购房入住后迟迟办不了房产证反映较为强烈,意见较大,有的已造成上访事件。这种现象在部分小区不同程度存在,既损害了业主的合法权益,也损害了开发企业的形象。主要原因是,个别开发项目开发建设手续不全,造成无法办证;开发项目综合竣工验收不及时,造成迟缓办证;个别开发企业拖延交房和交纳相关税费,造成开发项目无法备案,不能及时办证等。这些原因是市场还不规范、监管还不到位、服务还不同步的集中体现。为从根本上规范理顺开发程序,从源头上解决居民购房后长期拿不到房产证的问题,维护好居民的合法权益,去年我们在全省首次创新推出了&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;便民服务措施,并在两家开发企业进行试点,400户新购房业主在拿到钥匙的同时,领到了房产证,受到了开发企业、购房户的一致好评,这项工作也得到省住房城乡建设厅的大力支持和高度评价。实施&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;,是房管局顺应社会需求,旨在规范市场、服务为民,切实解决新购房业主办证难、办证慢而推出的一项创新性的重要举措。今年,我们在试点的基础上,决定开展20万平方米、2000户&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;工作,并向社会作了公开承诺,列为房管局重点工作加以推进。截止目前,这项工作取得了阶段性成果,年底前2000户新购房业主将全部兑现&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;。 <br> (二)强化措施,深入推进&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;工作。开展&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;是房管局推出的一项便民服务措施,是一项创新性工作,这项工作虽已初见成效,但推进的任务还相当艰巨,下一步市房管局将认真总结,进一步优化完善各个工作程序和环节,积极协调各有关单位,全力推进这项工作,力争在较短时间内,在全市新开发项目全面推行&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;。一是要发挥舆论引导作用,加大宣传力度。充分利用各类新闻媒体,广泛宣传&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;意义、做法,宣传表彰实施这项工作好的开发企业,把&ldquo;一手交房、一手交证&rdquo;作为开发企业信用评价、资质审定、优秀住宅小区评审的重要依据。同时,引导居民强化产权意识,关注这项便民措施,积极参与支持工作开展,努力形成推进工作的良好社会舆论氛围。二是要制定措施,扩大覆盖范围。要按照&ldquo;科学管理,典型示范,以点带面,分类实施,全面推进&rdquo;的原则,积极扩大覆盖范围,各开发企业要积极配合,严格按照规定程序,加快完善相关手续,调整运作方式,凡符合条件的要全部纳入&ldquo;一手交房,一手交证&rdquo;范...

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发布时间:2023-01-16 11:10:17 页数:7
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文章作者:U-12562

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