物业公司第一季度工作总结2019

物业公司第一季度工作总结2019 <br />物业公司第一季度工作总结2019（一） <br />今年一季度，xx花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将一季度的工作做以简要总结： <br />一、第一季度主要围绕创＂市优＂＂安全文明小区＂这两项工作重点，做了以下几方面的工作 <br />（1）粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新； <br />（2）小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的安全； <br />（3）在公司的大力支持下，与移动通信公司签署了通信信号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题； <br />（4）对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统； <br />（5）进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。 <br />（6）针对小区内部分业主信箱发现了有人散发xx宣传资料的情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了xx犯罪分子； <br />（7）公司领导的大力支持下，申报了xx市安全文明标兵小区，接待了xx区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作，对小区的各项创建工作给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作； <br />（8）开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去xx、xx一日游，让老人们渡过了一个愉快的重阳节； <br />二、经营工作方面 <br />xx花园（1-3）月份经营收入总额为元，其中管理费收入为元，每月平均收入在元左右，收缴率达99、8%以上。 <br />停车场（1-3）月份收入总额为元，每月平均收入为元，会所（1-9）月份的经营收入总额为元，每月平均为。 <br />今年计划支出总额为元，实际支出总额为元，超支、，亏损主要原因为： <br />1、2号楼、xx区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决，已售出停车场未收到管理费； <br />2、今年因＂创优＂及＂创安全文明小区＂工作，完善及改造了部分设施； <br />3、业委会的开支去年未列入经营计划。 <br />物业公司第一季度工作总结2019（二） <br />感谢各位业主的支持，在过去的时间里，积极配合，共同致力于小区的发展，现在，我将从以下几个方面对过去一个季度的工作做出阐述。 <br />一、完善配套设施方面 <br />1、自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，更换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远距离卡200张，门禁卡300张，实行一库一卡制，使车辆进出井然有序。 <br />2、在各重要地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪消除在萌芽之中。 <br />3、对之前已损坏的单元门锁进行了修复。 <br />4、在7栋、8栋、10栋进行了管道疏通，保护了小区卫生，方便了业主。 <br />二、维修管理方面 <br />1、电梯系统，专人维护，定期保养，有故障及时排除，保证系统的正常工作。 <br />2、道路灯或其他照明随坏随修。 <br />3、排水管，水泵发现问题及时维修。 <br />4、污水池、化粪池定期清理。 <br />三、环境卫生方面 <br />第三季度，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也随处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺少的垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，保证了小区的干净。 <br />四、绿化方面 <br />之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，丰富了小区的植被。 <br />五、治安方面 <br />安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很大程度上遏制了盗窃等犯罪行为的发生，同时安排保安进行巡逻，特别针对节假日盗窃案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、材料出入必须到值班室进行登记，截止目前为止，从未发生过一起盗窃事件。 <br />此外，我也要对各位业主说声抱歉，因合同未签，导致部分工作不好开展，如： <br />1、对车库进行整顿 <br />2、对各单元门锁再次进行修复 <br />3、对绿化花坛进行修补，树木进行维护 <br />4、在各单元门门口增设专门信息栏 <br />5、联合业主委员会与前期物业进行交接，退还前物业公司拖欠的部分业主的物业费、水费、装修保证金等 <br />6、建议使用封闭式管理，电梯也已经用了好几季度，经常使用不当会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜绝外来人...