房管局2015年工作总结和2016年工作思路

房管局2015年工作总结和2016年工作思路 <br> 2015年，在县委、县政府的正确领导下，市房管局的指导下，我局坚持以党的十八大精神为指导，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的&ldquo;生态立县、产业富县、干部强县&rdquo;发展战略，突出抓好&ldquo;谋发展、强法治、惠民生、抓党建&rdquo;四大任务。结合本局的工作职责，以完成保障性住房建设任务、整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，全面完成了全年工作任务。现将2015年工作完成情况汇报如下： <br> 一、主要指标完成情况 <br> （二）保障性安居工程建设 <br> 1、力推进保障性住房建设。2014年保障性住房建设任务为216套（其中：廉租住房168套、公租房48套）均在民德小区进行建设，共建设7栋216套，现已基本建成。2015年保障性住房建设任务为96套，分两个项目进行建设，红棋家园公共租赁住房48套，喜福家园公共租赁住房48套，已开工建设。 <br> 2、扎实推进城市棚户区改造工作。2014年城市棚户区改造任务为325套（其中：城市棚户区改造150套、城中村改造175套），分三个项目进行：一是大塅镇坳背棚户区改造项目，建设安置房150套，现已基本建成；二是镇新区城中村改造，共签订货币补偿协议35户；三是镇城中村改造，共签订货币补偿协议140户。2015年城市棚户区改造任务为299套，分六个项目进行：一是原电影院棚户区改造（东方银座）项目40户，现安置房主体工作建设中；二是老街一期棚户区改造项目16户为货币补偿，已完成；三是大塅二期棚户区改造（滨河新苑）项目，现已开工134套；四是怀远社区陵园组一期棚户区改造47户，已签订房屋征收协议，已开工；五是棋坪镇棚户区改造48户，现已开工；六是西门粮站南侧项目上14套，结转到2015年，已竣工。 <br> 3、幸福家园二、三期保障房分配工作。自2014年下半年8月份开始，在各社区进行廉租住房申报工作，经&ldquo;三级审核、三榜公示&rdquo;，符合条件的申报家庭400户（其中：补材料18户，改发补贴8户，实际参加廉租住房摇号户数为374户）2015年7月2日已通过现场公开摇号配租到位并已入住。2015年我县在全市首次开展公共租赁住房申报分配工作。这次申报工作面向全县行政事业单位在编在岗的干部职工，在各基层单位进行申报，经所在单位、归口单位和县房管局&ldquo;三级审核、三榜公示&rdquo;已完成申报工作，符合的申报家庭266户，目前正在准备公开摇号的前期工作。 <br> 4、廉租住房租赁补贴发放工作。今年1-9月份我县发放了3个季度的廉租住房租赁补贴，共发放847户，1679人，发放金额元。同进暂停或取消廉租住房补贴127户。 <br> （二）房地产开发市场管理 <br> 1、建立了预售资金监管平台。房地产开发项目预售资金监控为在办理预售许可证前置条件，开发企业应与监管账户银行签订监管协议，保证预售资金用于项目工程建设。2015年新增楼盘项目2个，已办理预售许可证2个，为定江国际、国瑞苑。在建工程项目建筑面积为平方米。已办理预售许可证面积.47平方米，其中：住宅353套，.51平方米，非住宅3974.96平方米。通过监管平台的资金监管，保护了购房人的利益，确保了房地产开发项目资金的安全，有力地防止了烂尾楼的出现。 <br> 2、完善了开发项目网上备案登记制度。房地产开发在开盘以后，房屋买卖合同应在网上签约，网上备案。杜绝一房多卖、产权不清晰等情况发生。2015年备案登记建筑面积.54平方米，其中：住宅455套，.77平方米，非住宅3964.77平方米。 <br> （三）房产交易 <br> 我局本着精简效能的原则，简化办事程序，缩短办事时限，进一步提高了工作效率，最大程度方便群众。努力使每一宗产权登记都让领导放心、群众满意。2015年房屋发证1767起，总建筑面积71.32万㎡。其中初始登记241起，建筑面积29.72万㎡；商品房发证383起，建筑面积5.03万㎡；房屋买卖681起，建筑面积14.75万㎡；房屋抵押684起，建筑面积23.03万㎡，为企业及个人贷款提供融资保障。 <br> （四）白蚁防治工作 <br> 开展白蚁防治知识宣传，出动宣传车一辆，7天时间到全县的人员聚集地进行白蚁防治知识宣传，印发宣传单200份，共签定白蚁防治合同6份，预防...