房地产开发科上半年工作总结7篇

房地产开发科上半年工作总结7篇 <br> 第一篇：房地产开发科上半年工作总结 <br> 上半年，开发科在局班子的正确领导下,在上级业务部门的指导下，以科学发展观为指导，坚持依法行政、开拓创新，进一步规范房地产行业管理行为和服务水平，房地产市场全线飘红，各项指标均增长，且总体保持健康、稳定的发展态势。现就半年来工作情况总结如下： <br> 一、房地产各项主要指标完成情况 <br> （一）房地产开发投资 <br> 全年我市完成房地产开发投资计6.37亿元，同比减少18.75%;新开工面积完成15.73万平方米，同比下降57.11%;竣工面积完成12.9万平方米，同比下降34.18%;共批准商品房预售证27本,面积37.16万平方米，同比增长75.53%。 <br> （二）商品住房销售 <br> 上半年共销售商品住房1400套，面积20万平方米，同比增长31.81%;成交金额9.5亿元，同比增长38.08%。 <br> （三）商品住房价格趋势 <br> 住房价格受多种因素推动，我市商品房价格处于平稳上升态势，2013年底商品住房均价/平方米，目前商品住房均价/平方米，同比上涨4.19%。商品房均价与周边县城持平。 <br> 二、主要工作开展情况 <br> （一）加强监管，进一步规范开发行为 <br> 为规范市场行为，促进市场健康发展，我科在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我市住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，制定房地产市场回暖政策，强化市场管理职能，稳定住房价格，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我市房地产市场秩序，使我市房地产市场朝良性健康方向发展。主要从以下几方面着手：一是严把房地产开发市场&ldquo;三关&rdquo;，即房地产开发市场准入关、预售许可审批关及交付使用综合验收关，对房地产开发经营行为实施全方位监管。二是加强商品房预售前管理，继续严格按市政府2011年2号文件的有关要求，实行与开发公司负责人约谈制和承诺制，实行商品房价格备案制和商品房预售资金监管制，并草拟《市商品房预售资金监督管理实施办法》。三是加强了对住房价格的监督和控制力度，实施了房地产价格备案制度,确保了房价涨幅平稳。四是规范了房地产市场行为，严格按房地产项目开发审批流程执行。 <br> (二)加强市场调研,认真做好房地产市场分析 <br> 为及时掌握周边房地产市场变化，我们经常开展对房地产项目的调研，现场了解第一手资料，结合当前市场发展动态，每月都对当月房地产市场进行认真分析，并形成书面的房地产市场形势分析报告上报市委、市政府,为市场的良好发展和领导的决策提供了科学依据。 <br> (三)积极做好信访维稳工作 <br> 上半年,我科积极调处信访维稳工作,认真接待群众来信来访,办理好以及市长信箱、民声直通车等各类信访事件，预防了群体信访事件的发生，做到事事有着落，件件有回音，信访案件办结率100%。 <br> （四）强力正面宣传，继续推出房地产专报 <br> 为进一步加大房地产市场正面宣传，我们积极主动与媒体对接，继续在市电视台制作房地产专题栏目，并把&ldquo;红都房产&rdquo;报作为房地产开发协会专报发至社会各界。 <br> （五）积极参与做好市中心工作 <br> 根据局里安排，我科积极参与做好市中心工作，抽调工作人员参与下周屋棚改项目的房屋征收和驻叶坪云集村&ldquo;三送&rdquo;工作，利用工作以外的时间，协助局里做好领导交办的其它工作。 <br> 三、下半年工作思路 <br> （一）加强理论与业务学习，提高行业管理新水平 <br> 加强法律、法规的学习和运用，特别是加强房地产专业法律、法规学习，用正确的理念武装头脑，不断适应新的形势和新的管理要求，创新理念，运用所学相关知识指导规范房地产行业管理，不断提高业务水平和管理效能。 <br> （二）认真履职，强化房地产开发市场监管 <br> 进一步开展房地产市场清理整顿工作，净化房地产开发市场环境，加强房地产开发项目预售前现场公示制度、信息公示落实和房屋交付使用后的监管，严格执行房地产开发项目综合验收制度。加强商品房预（销）售管理，进一步规范商品房合同的签订，全面执行网上合同备案制度。 <br> （三）关注动态,适时推出房地产市场...