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物业管理工作情况汇报5篇
物业管理工作情况汇报5篇
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物业管理工作情况汇报5篇 <br> <br> 篇一 <br> 各位领导、同志们; <br> 欢迎张主任一行来我县调研指导工作,上午我们对恒大名都项目走访了解,下面我就全县物业管理工作情况汇报如下: <br> 一、基本情况 <br> 截止2017年三月底,我县(含百善、孙町等镇)已有住宅小区72个(商品房小区65个,拆迁安置小区7个),面积357万平方米(商品房小区316万平方米,占总面积的88.5%,拆迁安置小区30万平方米,占总面积的11.5%),其中,物业服务企业在管小区30个,面积224万平方米;镇、开发区社区托管小区7个,面积12万平方米;业主自治项目6个,面积19万平方米,物业管理覆盖率达68.82%以上。全县住宅专项维修资金管理规模涉及81个小区(含单体楼),2017年截止四月底共收缴维专项修资金1037万元,目前专项维修资金总额已达1.293亿元。 <br> 二、物业开展情况 <br> 近年来,在市物业管理工作领导小组办公室的具体指导下,通过加强监管,开展政策宣传、规范物业服务行业,全县物业管理工作成效明显,在全省物业管理工作现场会上表彰先进个人3名、先进社区1个、先进物业企业1个。 <br> (一)完善新建物业项目配套设施。结合县城文明创建,加大财政经费投入力度,建立分类扶持机制,督促各物业企业认真做好管理岗位设置,加强辖区内物业信息报送;协调县国土、城建等部门对新建住宅小区物业服务用房和共有设施设备的用地、规划、设计及建设等进行重新审核确认,严把关口。在审核中对因规划调整确需变更的小区物业服务用房,房管局及时下达了整改意见建议,督促物业服务企业提升物业管理质量。 <br> (二)打造适宜的物业管理模式。根据不同小区物业特点,分类设立不同的物业管理模式。对新建商品房小区,由开发建设单位通过招投标的方式确定前期物业服务企业,推行物业管理市场化;依据**市《前期物业管理招投标管理暂行办法》,全县实行市场化物业管理的新建商品房小区共30个,其中延聘前期物业服务企业管理的小区21个,业主委员会新选聘的物业服务企业管理的小区3个,业主自治管理的小区6个。对保障性住宅小区按照不低于总建筑面积1%的比例建设物业管理经营性用房出租经营,经营收入统筹用于小区的基础性物业服务。对老旧住宅小区,实行分类管理。有稳定物业费收入来源的实行业主委员会自管;无稳定物业服务费收入来源的,实行属地社区居委会“托底”服务。目前30个新建商品房小区100%实施了物业管理,15个老旧小区已有4个选聘物业企业管理,覆盖率增长了26.6%。 <br> (三)加强业务培训,提升服务质量。为提高物业服务企业管理工作水平,我们多次以会代训的方式开展行业培训,通过传达和宣讲有关文件精神,理清工作思路,完善管理措施,明确目标要求,先后培训业务骨干280余人次。目前全县共有18人获得住建部核发的物业管理师资格证;有17家物业管理企业获得相应资质,其中一级资质企业2家(金碧物业、宏发物业),二级资质企业1家(重庆仪才物业),三级资质企业14家,企业物业从业人员达2863人,共评选省优企业2家(国利物业、金碧物业)、市优企业2家(国利物业、宏发物业)。 <br> (四)创新工作举措,推进物业管理良性发展。针对物业小区实际,在“玉兰花城”小区实施社区、业委会、物业企业“三位一体”试点的基础上,进一步推广物业纠纷调解进社区,推动物业小区积极参与社区事务,加强综合执法,依法查处物业管理与服务、业主侵权等违规行为,增强企业诚信建设。先后召开联席会议4次,专题研究物业服务中心、老旧小区改造和管理不规范等情况,强化物业企业自律意识,推动全县物业管理工作规范开展。 <br> (五)积极参与文明县城创建工作。为推动县城文明创建,先后下发了《关于进一步加强物业管理工作的通知》(濉房管字〔2016〕22号)、《关于在物业小区开展以“四防”为主的文明创建工作的通知》(濉房管字〔2016〕46号)等文件。按照新颁发的《**省物业管理条例》精神,修订完善《**县物业管理工作意见(征求意见稿)》,建立全员包保物业小区机制,坚持不定时对30个居住物业小区进行现场督查指导,共下发限期整改通知书80余份;建立学雷锋志愿服务队30支...
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办公文档 - 总结/计划
发布时间:2023-01-16 09:43:06
页数:25
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文章作者:U-4869
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