房地产楼盘明星活动建议

明星活动建议方案本报告属公司机密，在获得合富辉煌书面许可之前，任何人不得擅自用作其他用途。***楼盘城品牌嫁接策略 前期沟通初步确定项目将通过明星活动进行品牌嫁接，短期内提高项目知名度和影响力活动形式可能是长期代言、或演唱会、或见面会…明星活动建议方案前言 本方案目的在于了解明星嫁接活动的主要方式：建议并初步确定***楼盘城项目明星嫁接活动的形式。明星活动建议方案目的具体的活动计划及明星选择，将在确定活动方式之后提交进一步方案 一、明星个人演唱会二、明星拼盘演唱会三、营销节点见面会 一、明星个人演唱会以明星个人演唱会形式进行宣传，结合营销节点做到尽量多次邀约明星出席项目现场优势：1.演唱会的宣传时间较长，项目可充分结合演唱会宣传形成营销主线进行宣传；2.明星个人的形象更加鲜明，可与***楼盘城项目的形象紧密结合，形成鲜明的嫁接；3.相对群星演唱会而言，明星个人演唱会在时间安排上更加灵活，更可能多次在项目现场出现。齐秦邓紫棋林忆莲黄家强 齐秦2012上半年度珠三角地区最受瞩目的演艺盛宴齐秦巡演，巨星的又一次全新出发齐秦演唱水平高超，音乐效果绝佳融合多种表演风格，惊喜不断，高潮迭起齐秦：巨星风采，点燃城市激情柔情主义，唱响爱情宣言……演唱会费用预算：费用预计400万元（不包含场地费用）代言费用预计：800万元/2年注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 邓紫棋1991年8月出生，2008年出道，音乐实力派2014年1月3日参加《我是歌手第二季》，人气猛增，一夜爆红2014年4月4日，邓紫棋夺得《我是歌手第二季》亚军现最受关注的美女明星之一，极具影响力的人气偶像邓紫棋：一夜爆红，人气偶像！费用预算：预计380万元左右（不含场地费用）代言费用预计：600万元/2年注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 林忆莲：无可取代的华语乐坛殿堂级天后回归，万众瞩目……林忆莲1985年发行首张个人专辑《林忆莲》，开始歌手生涯。1990~1992年，三次获得香港“叱吒乐坛女歌手金奖”前后发行专辑近10张，广受欢迎2013年，获得台湾金曲奖最佳国语专辑、最佳国语女歌手2013年获得最佳专辑制作人奖。费用预算：总费用预计320万元（不包含场地费用）代言费用预计：600-700万元/2年注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 黄家强1999年底开始个人音乐事业，至今15年，经验丰富2002年签约香港环球唱片推出个人专辑，并提拔乐队曾经为巨基、陈奕迅、李蕙敏、陈小春、王菲等作曲2013年6月在九龙湾会展StarHall举办演唱会，影响力极大黄家强：摇滚巨星，回忆往日激情……费用预算：费用预计220万元（不包含场地费用）代言费用预计：300-400万元/2年注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 观众的热情…… 明星个人演唱会总结：以齐秦、邓紫棋、林忆莲、黄家强为例子：明星个人演唱会的费用大约在200万至400万之间，有效宣传时间约为半年；明星个人代言项目的费用大约在400万至800万之间，有效宣传时间约为两年。 一、明星个人演唱会二、明星拼盘演唱会三、营销节点见面会 以群星演唱形成强大阵容，凸显开发商实力，更容易在惠东形成巨大影响。优势：1.通过强大的阵容，容易吸引更多明星的仰慕者，到访现场观众数量得以保证；2.市场声音最为持久；3.可植入项目元素，软性传达项目卖点。劣势：群星演唱会费用相对较高，虽可以通过与其他单位共同赞助，或通过售演唱会门票收回部分支出，但总体不定因素相对较高。二、明星拼盘演唱会…… 【佛山】广佛万达群星演唱会时间：2013.3.23地点：佛山岭南明珠体育馆成功操作项目一： 1、明星阵容活动嘉宾：陈慧琳、罗大佑、林子祥、黄家强、许志安、泳儿、范媛媛；活动主持人：国际知名主持人吴大维，广东电视台主持人宋嘉其、吴瑕，深圳电台主持人娅琼；2、活动费用：本次活动总费用为360万元。3、活动效果：舞美效果震撼，全场座无虚席，反响热烈注：此注：此明星阵容亦可为***楼盘城品牌宣传服务。【佛山】广佛万达群星演唱会活动概况注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 热情的FANS们早已按捺不住心中的激动翘首以待！ 泳儿慵懒性感的声音，拉开了整场演唱会的序幕！ 许志安上场，粉丝们尖叫声HOLD不住！ 林子祥上场，帅气不减当年！ 深圳知名艺人范媛媛小姐歌声甜美，身姿摇曳…… ROCKSTAR——黄家强一代人心中的摇滚天王！ “池塘边的榕树上……知了在声声的叫着夏天……”在罗大佑老师的歌声中，追寻儿时的记忆…… 陈慧琳小姐压轴登场，全场轰动…… 【惠州】星耀君御缘梦方直时间：2013.4.20地点：方直君御项目现场成功操作项目二： 1、明星阵容：羽泉、彭佳慧、惠磊、雷霆乐队、范媛媛2、活动费用：本次活动总费用为280万元3、活动效果：舞美效果震撼，全场座无虚席，反响热烈注：此明星阵容亦可为***楼盘城品牌宣传服务。【惠州】惠州群星演唱会活动概况注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 现场舞台布置，极具效果震撼感。 深圳知名艺人范媛媛小姐深情演唱…… 被誉为大陆版“齐秦”，公认唱作俱佳的实力型歌者素有抒情王子之称——惠磊 雷霆乐队激情献唱经典曲目，重温beyond经典 “情歌天后”及“爆发力女声”之称彭佳慧 速度七十迈，心情是自由自在……一曲《奔跑》全场热动！ 活动现场气氛持续高昂！！！ 拼盘演唱会明星阵容建议一：群星名单：陈慧琳、迪克牛仔、黄家强、费翔、泳儿王杰、迈克尔·杰克逊明星费用：200万左右（不包括场地费用）注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 阵容特殊点介绍：迈克尔杰克逊亚洲第一专业模仿者。荣获CCTV《快乐乡约新春盛典》中央电视台年度魅力人物奖，上海世博会“杰出贡献奖”、世界和谐基金会“和谐之星”等荣誉。CCTV-1、CCTV-3、CCTV-4、CCTV-7、CCTV-10、美国CNN、美联社、凤凰卫视《鲁豫有约》、湖南卫视……等国内外多家知名频道专访；活跃于中东、非洲、美国等10个国家；个人演唱会关注度最高的模仿艺人泳儿，香港女歌手。香港出生，1990年随父母全家移民至新加坡居住15年，并在2005年于新加坡南洋理工大学会计系毕业。同年回流香港且参加了“2005年度英皇新秀歌唱大赛”，夺得亚军及最佳型格奖，继而晋身乐坛，加盟英皇娱乐集团有限公司MusicPlus。泳儿被视其为师姐容祖儿的接班人。 拼盘演唱会明星阵容建议二：群星名单：周杰伦，萧亚轩，潘玮柏，黄义达，袁咏琳，纪佳松明星费用：300万左右（不包括场地费用）注：费用预算为除了场地费用以外的所有费用，包括活动审批费用，活动布场费用，活动部分宣传费用等，此费用为预估费用，具体以实际操作为准。 以万达广场、方直星耀国际及建议的两组明星阵容中：群星演唱会的费用大约在280万至400万之间，有效宣传时间约为半年。群星演唱会总结： 明星演唱会活动时间安排建议活动时间：洋房开盘当天举行演唱会；宣传时间：8月开始宣传，建议宣传方式如下表所示；优势：1、结合项目营销节点，多次邀请活动明星到访现场；2、通过唱片签售以及演唱会门票，获得部分活动费用填补；3、寻找相关合作单位联合举办明星演唱会。劣势：活动总费用较高，营销费用相对难以控制。时间营销节点明星活动建议备注8月-10月营销拓客期拍摄、制作宣传素材，宣传线上结合项目宣传，树立项目形象11月8日营销中心开放见面会，唱片签售会11月22日洋房样板房开放——到访送门票12月6日洋房开盘演唱会举行售票1月1日高层样板房开放持续宣传1月10日高层开盘演唱会形式 一、明星个人演唱会二、明星拼盘演唱会三、营销节点见面会 营销节点见面会营销节点见面会，即结合***楼盘城项目的营销节点邀请明星参与项目营销活动，提升活动当天的到访客户。建议：选择项目营销中心开放当天举办明星见面会优势：活动相对常规，易于操作，费用可控；劣势：较难形成长期宣传效果。 杏林湾一号二期盛大公开暨芙曼蒂见面会活动地点：厦门国际会议中心音乐厅效果：数百名业主、观众齐聚音乐厅，与意大利著名歌唱家、天籁歌后乔琪亚·芙曼蒂一起共品联发集团的幸福华章。滨海系三大名盘也在本次活动中一同亮相，将海景建筑为人们带来的品质和幸福生活进行了完美演绎。 卓越·蔚蓝城邦新品楼王发布暨齐秦演唱会新闻发布会活动地点：卓越·蔚蓝城邦项目现场活动效果：巡回演唱会新闻发布会在卓越·蔚蓝城邦的项目销售中心举行，当天齐秦与TVB当红影星钟嘉欣同台，吸引了珠三角数十家媒体和莞深两地1000余客户到场，而同期推出的卓越·蔚蓝城邦56栋园景楼王单位，当天也销售了百余套。 三盛·国际公园新品发布会暨国际名模表演活动地点：福州香格里拉大酒店厦门厅效果：整个盛会宛如一场世界艺术生活的展示会，无论是国际名模的精彩表演还是世界光影涂鸦艺术作品的展现，都将国际生活范展现地淋漓尽致。 融信大卫城开盘前系列活动活动地点：融信大卫城项目现场活动阐述：融信第二届品牌文化节为期两个月，共分三个篇章：第一篇章：9月9日品牌文化节新闻发布会暨奢侈品鉴赏沙龙第二篇章：10月1日世界旅游小姐巡礼大卫城暨品花全盛会第三篇章：11月5日融信品牌盛典，范冰冰与您相约大卫城 活动时间安排建议活动时间：营销中心开放当天邀请明星到访项目现场；宣传时间：8月开始宣传，大致宣传方式如下表所示；费用：大多为50万-100万元优势：对短期内提高项目知名度具有一定作用；能较好控制营销费用。劣势：宣传时间相对较短，明星只到现场一次，无法通过明星多次到访不断制造多次引爆的效果时间营销节点明星活动建议备注8月-10月营销拓客期拍摄、制作宣传素材，宣传线上结合项目宣传，树立项目形象11月8日营销中心开放见面会，唱片签售会——11月22日洋房样板房开放后期持续宣传后期持续宣传12月6日洋房开盘1月1日高层样板房开放————1月10日高层开盘见面会等形式 舞台准备就绪…… 方案总体回顾明星个人演唱会的费用大约在200万至400万之间，有效宣传时间约为半年；群星演唱会的费用大约在280万至400万之间，有效宣传时间约为半年。明星个人代言项目的费用大约在400万至800万之间，有效宣传时间约为两年。明星营销节点见面会的费用大约在50万至100万之间，有效宣传时间约为三个月。 一、确定明星活动的形式明星个人演唱会；明星个人代言；明星拼盘演唱会；营销节点建面会；二、确定明星活动大致营销费用三、确定***楼盘城项目品牌嫁接活动邀请的意向明星。待领导决定事项具体的活动计划及明星选择，将在确定活动方式之后提交进一步方案 谢谢聆听合力创造财富，专业成就辉煌